Вот уже несколько лет я работаю
в фирме «RE/MAX» и специализируюсь именно на продаже квартир и вилл.
 |
| RE/MAX Кармиэль в газете צפון1 |
Для меня
это не только бизнес, но и призвание, и я вкладываю душу в работу с каждым
клиентом. Ведь приобретение нового Дома – дело очень важное, волнующее и
непростое.
 |
| RE/MAX в газете זוהר הצפון |
Вы, конечно, можете поискать квартиру на интернет-сайте, но без
риэлтора вы вряд ли разберетесь в целом ряде нюансов. И можете даже нарваться
на недобросовестных продавцов. А я подберу вам квартиру, точно соответствующую
вашим потребностям. Часто клиент не задумывается о тех проблемах, которые у
него могут возникнуть. Семье с пожилыми родителями я отсоветую покупать
квартиру на третьем этаже без лифта, ведь через несколько лет старшему
поколению станет трудно туда подниматься, и вам придется искать новое жилье. А
молодой паре скажу: не ищите маленькую квартирку, ведь у вас обязательно появятся
дети, и вам очень скоро станет в ней тесно. Я обращу внимание на то, как
расположен дом, поскольку наш город стоит на холмах, и порой от стоянки машин
или остановки автобуса до входа в подъезд нужно подниматься по открытой
лестнице под жарким солнцем или проливным дождем.
 |
| כרמיאל - Кармиэль фото: m@tvei |
Я буду сопровождать вас и до, и
во время, и после покупки квартиры. Перво-наперво я подсчитаю, в каком размере
вы сможете получить ипотечную ссуду, и подскажу, в какой банк обратиться. При
взятии ипотеки следует посоветоваться с финансовым консультантом, и я помогу
вам с ним встретиться. Если у вас проблемы с ивритом, не волнуйтесь, я буду
рядом. Но имейте в виду, что на покупку недвижимости банк дает не более 70% от
ее стоимости, остальные 30% - это ваш личный капитал. Только выяснив, какой
суммой вы располагаете, я начну искать для вас подходящую квартиру.
 |
| כרמיאל - Кармиэль фото: m@tvei |
Когда мы ее найдем, я расспрошу
в домовом комитете о состоянии дома: когда в нем был ремонт, как работает лифт,
регулярно ли убирается лестничная клетка. Узнаю, есть ли какие-либо
дополнительные опции, например, возможность со временем достроить еще комнату
или балкон. Расспрошу и о жильцах этого дома, ведь не зря говорится: «Не купи
дом - купи соседа».
 |
| логотип Земельного управления |
Далее я обращусь в Земельноеуправление, чтобы узнать, не заложена ли данная недвижимость; действительно ли
те, кто ее продает, являются ее хозяевами; сколько у этой квартиры хозяев и
могут ли они между собой договориться. Если недвижимость перешла по наследству,
то вступил ли уже продавец официально в права наследования. А потом я
хорошенько поторгуюсь с владельцем квартиры. Я сразу пойму, насколько быстро он
хочет ее продать, и попытаюсь убедить его сбросить цену. Чаще всего мне это
удается. 👍
Юридическое оформление покупки
ведется у нас только адвокатом. Я порекомендую вам хорошего адвоката, если
надо, русскоязычного. В его офисе вы составите договор о приобретении недвижимости,
в его присутствии будете передавать деньги и подписывать все необходимые
документы.
И только после заключения
сделки я попрошу вас оплатить мои услуги. И, конечно, лишь в том случае, если
вы купили недвижимость, предложенную мной. Это значит, что вы остались довольны
моей работой. Что чрезвычайно важно для меня. Потому что довольные клиенты
рекомендуют меня своим знакомым, да и сами возвращаются ко мне, когда им опять
нужно новое жилье. И я всегда рада помочь людям найти Дом своей мечты.
