Обновлено 4 ноября 2026 года
Возьмём условную квартиру за 1,5 млн ₪ и аренду 4 500 ₪ в месяц. При 12 оплаченных месяцах валовой доход равен 54 000 ₪, или 3,6% цены. Это первый ориентир до расходов.
Что меняет результат
Если квартира месяц пустует и на ремонт уходит 8 000 ₪, останется 41 500 ₪ до прочих затрат. При общих вложениях 1,6 млн ₪ это около 2,59% до налогов и финансирования. Подставьте свою стоимость оформления, управления и страхования.
Как проверить предположения
Сравните завершённые продажи аналогичных квартир, а для арендной платы запросите сведения о фактических договорах. Рассчитайте отдельно денежный поток после платежей банку и результат при продаже по более низкой цене.
Проверить зарегистрированные продажи
