פינת הטיפים 2

פינת טיפים למכירת / קניית נכס

·              מיסוי מקרקעין

מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה:

מיסוי זה חלק חשוב מתוכנית עסקית במכירה / קנייה של בית וחשוב לדעת מהי התייחסות החוק למיסוי בעסקה.

מס רכישה שמתייחס לתושב ישראל לקניית דירה יחידה החל משווי נכס  (בתוקף עד 15 לינואר 2018):

על חלק השווי שעד 1,623,320 ש"ח : 0%

-                    על חלק השווי שבין 1,623,320 ש"ח – 1,925,460 ש"ח – 3.5%

-                    על חלק השווי שבין 1,925,460 ש"ח – 4,967,445 ש"ח – 5%

-                    על חלק השווי שבין 4,967,445 ש"ח – 16,558,150 ש"ח – 8%

-                    על חלק השווי שמעל 16,558,150 ש"ח – 10%

מס רכישה לדירה שנייה והלאה – 8% משווי הנכס

מס שבח מתייחס למוכרים

מס שבח הוא מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל

היטל השבחה מתייחס למוכרים דירה צמודת קרקע או בית פרטי – את גובה הסכום ניתן לבדוק בעיריית כרמיאל.

כדאי להתייעץ עם עו"ד לעינייני מקרקעין ולדעת מראש על המיסוי בעסקה.

לאה נודלמן: 054-788-2635 \ אלה גלפגט: 052-70-400-51