Покупка недвижимости в Израиле (ч.2)

Вот уже несколько лет я работаю в фирме «RE/MAX» и специализируюсь именно на продаже квартир и вилл. 

рекламное объявление Римакс Кармиэль-Мисгав в газете "Цафон1"
RE/MAX Кармиэль в газете צפון1

Для меня это не только бизнес, но и призвание, и я вкладываю душу в работу с каждым клиентом. Ведь приобретение нового Дома – дело очень важное, волнующее и непростое. 

Покупка недвижимости в Израиле (ч.1)


В последние годы растет интерес к покупке недвижимости в Израиле. Как среди тех, кто собирается переехать в нашу страну на постоянное жительство, так и среди тех, кто хочет вложить деньги в наш динамичный и непрерывно растущий рынок. Для того чтобы подобрать наиболее подходящий для вас вариант, я рекомендую вам обратиться в всемирно известную фирму «RE/MAX».


פינת הטיפים 2

פינת טיפים למכירת / קניית נכס
נדל''ן קניית נכס ולמכירה


·              מיסוי מקרקעין
מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה:
מיסוי זה חלק חשוב מתוכנית עסקית במכירה / קנייה של בית וחשוב לדעת מהי התייחסות החוק למיסוי בעסקה.
מס רכישה שמתייחס לתושב ישראל לקניית דירה יחידה החל משווי נכס  (בתוקף עד 15 לינואר 2018):
על חלק השווי שעד 1,623,320 ש"ח : 0%
-                    על חלק השווי שבין 1,623,320 ש"ח – 1,925,460 ש"ח – 3.5%
-                    על חלק השווי שבין 1,925,460 ש"ח – 4,967,445 ש"ח – 5%
-                    על חלק השווי שבין 4,967,445 ש"ח – 16,558,150 ש"ח – 8%
-                    על חלק השווי שמעל 16,558,150 ש"ח – 10%

פינת הטיפים 1

רישום הבית
יש שתי אופציות לרישום הבית: טאבו או מנהל וחברה משכנת
חשוב לציין שכל בית בכרמיאל ניתן למכירה גם אם הוא לא רשום בטאבו, אך גם עבור המוכרים וגם עובר הקונים חשוב מאוד לדעת היכן הבית רשום. ישנן עלויות שונות לרישום הערת אזהרה על שם הקונים. חלק מהבתים בכרמיאל עדיין רשומים במנהל ובחברה משכנת, תהליך רישום זה לוקח זמן והחברה המשכנת אחראית על הרישום. משכנתאות ניתנות גם לדירות שלא רשומות עדיין בטאבו (ההתייחסות הינה לעיר כרמיאל).

נדל''ן כרמיאל


מה אפשר לדעת מנסח טאבו:
*גודל נטו של הבית
*הצמדות לבית – מחסן, חניה, גינה, גג וכו'
*הערות אזהרה (במידה ויש)
*מי הבעלים של הנכס – שם ות.ז.
*שיעבודים בנוסף לסכום המשכנתא המקורי או להלוואת גישור